지난달 주택가격 3년 만에 하락, 2011년

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토토사이트 추천 지난달 주택가격 3년 만에 하락, 2011년 이후 최대 하락

모기지 소프트웨어, 데이터 및 분석 회사인 Black Knight에 따르면 주택 가격은 6월부터 7월까지 0.77% 하락하여

거의 3년 만에 처음으로 월간 하락세를 보였습니다.

하락폭이 작아 보일 수 있지만 이는 2011년 1월 이후 가장 큰 단일 월 가격 하락입니다. 또한 1991년으로

거슬러 올라가는 7월 실적 중 대공황 기간인 2010년 7월의 0.9% 하락에 이어 두 번째로 최악의 실적입니다.

올해 모기지 이자율의 급격한 상승은 이미 비싼 주택 시장을 더욱 저렴하게 만들었습니다.

주택 가격은 Covid 전염병의 첫 해에 급격히 상승했는데 수요가 엄청나게 강하고 공급이 역사적으로 약했으며 모기지 이자율이 12개 이상의

기록적인 최저치를 기록했기 때문입니다. 이제 주택 구입 가능성은 30년 만에 최저 수준입니다. Black Knight에

따르면 30년 모기지에 20%의 계약금을 사용하여 평균 주택을 구입하려면 평균 가구 소득의 32.7%가 필요합니다.

이는 팬데믹에 진입했을 때보다 약 13% 포인트 더 많고 대공황 전후에 비해 훨씬 더 많습니다. 25년 평균은 23.5%입니다.

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앤디 월든(Andy Walden) 엔터프라이즈 리서치 부사장은 “저희는 이자율, 주택 재고, 주택 가격 사이의 역학 관계가 경제성 관점에서 유지될 수 없으며 어느 시점에서야 무언가를 제공해야 한다고 조언해 왔습니다.”라고 말했습니다. 그리고 Black Knight의 전략.

“우리는 7월 데이터가 시장의 중요한 변곡점에 대한 명확한 증거를 제공하면서 정확히 그것을 보고 있습니다.”라고 그는 덧붙였습니다. “주택 시장이 일반적으로 보다 중립적인 계절적 월로 이동함에 따라 추가 가격 조정이 있을 수 있습니다.”
가격은 역사적으로 6월과 7월 사이에 평균 0.4% 상승했는데, 이는 시장이 더 크고 더 비싼 주택을 구입하는 가족에게 큰 비중을 두고 있기 때문입니다. 가족들은 학교가 방학인 여름에 이사하기를 좋아합니다.

대공황 기간에도 주택 가격은 시장의 계절적 요인으로 인해 일반적으로 3월부터 5월까지 소폭 상승했습니다. 그 기간 동안의 모든 가격 하락은 7월에서 2월 사이에 발생했습니다.

일부 현지 시장은 지난 몇 개월 동안 더 가파른 하락세를 보이고 있습니다. 캘리포니아 산호세는 최근 몇 개월

동안 집값이 10% 하락하면서 가장 큰 폭을 기록했으며 그 뒤를 시애틀(-7.7%), 샌프란시스코(-7.4%), 샌디에이고(-5.6%), 로스앤젤레스(-4.3)가 따랐습니다. %) 및 덴버(-4.2%).

7월 주택 가격은 2021년 7월과 비교하여 여전히 14.3% 높았으며 이는 역사적 연간 가격 상승률의 3배 이상이지만 그 성장의 대부분은 모기지 이자율이 크게 오르기 전인 2022년 첫 5개월 동안 발생했습니다. .

모기지 뉴스 데일리(Mortgage News Daily)에 따르면 인기 있는 30년 고정 모기지의 평균 금리는 올해 약 3%에서

시작되었습니다. 월간 천천히 상승하여 5월에 약간 후퇴했지만 6월에는 6%를 약간 넘으면서 더 극적으로 올랐습니다. 현재 약 5.75%를 맴돌고 있습니다. more news